2006〜2016年築, 専有面積72.08㎡〜92.08㎡の平均販売価格
兵庫県
62.9万円/㎡
前年比+9.9%
西宮市
72.2万円/㎡
前年比+17.6%
ヴィークコート夙川香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
/ 香櫨園駅 徒歩12分
2011年築 / 7階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
4,955万円
60.4万円/㎡
2,521
4,144
5,767
7,389
AI査定結果
推定相場価格
4,955万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,144万円〜5,767万円
50.5万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ヴィークコート夙川香櫨園
4,380万円（53.4万円/㎡）/ 3階 / 82.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,380万円 | 53.4万円 | 3階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,880万円 | 42.4万円 | 1階 | 91.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 4,480万円 | 47.6万円 | 2階 | 94.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 4,780万円 | 50.8万円 | 2階 | 94.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 53.4万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 4,380万円 | 52.9万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 53.4万円 | 1階 | 82.08㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 60.1万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/24 | 4,980万円 | 60.7万円 | 1階 | 82.08㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 63.8万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ヴィークコート夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅12分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランオアシス夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2023/09/22 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/25 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/05 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2024/07/02 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/23 | プラウド西宮浜松原 西宮市浜松原町 | 今津駅11分 | 4,580万円 | 60.7万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 152戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,580万円 | 75.9万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/23 | リバーガーデン甲子園南 西宮市今津巽町 | 久寿川駅17分 | 3,390万円 | 47.2万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンスロジェ西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅3分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/18 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 6,980万円 | 78.1万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウス西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅8分 | 5,180万円 | 77.2万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、西宮市では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は西宮市の平均と比較して26%割安です。
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